Vermont tiene algunas de las leyes de arrendador-inquilino más protectoras del análisis para los inquilinos. El depósito de seguridad máximo permitido en Vermont es de 1 MES de alquiler (9 V.S.A. §4461). Esto compara favorablemente con Alaska (2 meses) pero es similar al estándar de New Hampshire (1 mes) y North Dakota (1 mes). El plazo máximo para devolver el depósito de seguridad en Vermont es de 14 DÍAS después de que el inquilino se muda (9 V.S.A. §4461(e)). Este plazo de 14 días para la devolución es el mismo que Alaska —el plazo más corto del análisis— comparado con los 30 días que dan la mayoría de los estados del análisis (New Hampshire: 30 días; Idaho: 21 días; Rhode Island: 20 días). Si el arrendador retiene el depósito ilegalmente en Vermont: el inquilino puede reclamar el doble del depósito retenido más los daños reales y los honorarios del abogado (9 V.S.A. §4461(e)). Para los trabajadores guatemaltecos y mexicanos que alquilan apartamentos en Burlington, Winooski, o St. Albans: es fundamental documentar el estado del apartamento al momento de mudarse con fotos fechadas y enviar una lista de daños preexistentes al arrendador por escrito (idealmente por email para tener registro).
El proceso de desalojo (eviction) en Vermont tiene uno de los plazos de aviso más largos del análisis. El aviso de desalojo por falta de pago de alquiler en Vermont requiere 14 DÍAS de preaviso (9 V.S.A. §4467(a)), lo que es igual al aviso de desalojo de New Hampshire (14 días) y más largo que estados como North Dakota (3 días) o Idaho (3 días). Sin embargo, el aviso de 14 días de Vermont es igual al de Alaska —que también da 7 días en algunos contextos— y similar al de algunos estados del Midwest. Para un desalojo sin causa o al final de un contrato en Vermont: el arrendador debe dar un aviso de 60 DÍAS si el inquilino ha vivido en la unidad más de 2 años, o 30 días si ha vivido menos de 2 años (9 V.S.A. §4467(c)). Después de recibir el aviso de desalojo, si el inquilino no sale, el arrendador debe presentar una acción de desalojo (eviction action) ante el Vermont Superior Court Civil Division del condado. El inquilino tiene derecho a una audiencia antes del desalojo. El tribunal de Vermont puede dar al inquilino tiempo adicional para pagar el alquiler atrasado y evitar el desalojo (este proceso se llama "cure" en la ley de Vermont). En Vermont NO existe el desalojo autogestionado (self-help eviction): el arrendador NO puede cortar la electricidad, cambiar las cerraduras, o sacar las pertenencias del inquilino sin una orden judicial —hacerlo es ilegal y sujeto a daños civiles.
Las condiciones habitables (warranty of habitability) en Vermont están establecidas en 9 V.S.A. §4457 y son especialmente importantes en el contexto del invierno severo de Vermont. El arrendador DEBE mantener la unidad: libre de plagas; con sistema de calefacción funcional; con agua caliente y fría corriente; con electricidad y plomería funcional; libre de moho excesivo; con ventanas y puertas que cierren correctamente para el frío del invierno. El ICE DAM (dique de hielo) es un problema característico de invierno en Vermont: cuando el hielo se acumula en el borde del tejado e impide el drenaje del agua derretida, causando filtraciones en el interior de la unidad. Si el edificio tiene aislamiento deficiente —común en edificios viejos de Burlington, Winooski, y Barre— el ice dam puede causar daño al techo, a los muros, y a las pertenencias del inquilino. Si el arrendador no repara los problemas de habitabilidad después de notificación por escrito: el inquilino de Vermont puede: retener el alquiler (withhold rent) hasta que se haga la reparación; reparar y deducir el costo del alquiler (repair-and-deduct); terminar el contrato de arrendamiento. Vermont Legal Aid (802-863-5620; vtlegalaid.org; 264 N. Winooski Ave., Burlington, VT 05401) tiene una unidad de derechos de inquilinos.
El mercado de alquiler de vivienda en Vermont tiene sus particularidades relevantes para los trabajadores guatemaltecos y mexicanos. Burlington tiene una de las tasas de disponibilidad de apartamentos más bajas de la región (frecuentemente por debajo del 3%), lo que hace que encontrar vivienda sea competitivo y costoso. Los alquileres promedio en Burlington (2024): estudio $1,200-$1,400/mes; un dormitorio $1,400-$1,700/mes; dos dormitorios $1,700-$2,200/mes. En contraste, los trabajadores de granjas lecheras en áreas rurales frecuentemente reciben alojamiento como parte de su compensación: el alojamiento en la granja (housing) está típicamente incluido en el paquete de empleo —puede ser desde una habitación compartida en la granja hasta un trailer o una pequeña casa en la propiedad. Este housing de granja está regulado por las leyes de arrendador-inquilino de Vermont (9 V.S.A. §4451 et seq.) incluso cuando el empleador es también el arrendador. Si el trabajador de la granja es despedido o renuncia: el empleador-arrendador debe seguir el proceso formal de desalojo (con los avisos mínimos de 14-60 días) antes de poder pedir al ex-trabajador que se vaya. El Champlain Housing Trust (802-862-6244; getahome.org; 88 King St., Burlington, VT 05401) es la organización más grande de vivienda asequible en Vermont y opera más de 2,000 unidades de vivienda de precio accesible en el área de Burlington.
Los programas de asistencia para la vivienda en Vermont incluyen la Sección 8 (Housing Choice Voucher Program) administrada por el Vermont State Housing Authority (VSHA; 802-828-3295; vsha.org; One Prospect St., Montpelier, VT 05602) y la Burlington Housing Authority (BHA; 802-864-0538; burlingtonhousingauthority.org; 65 Main St., Burlington, VT 05401). Las listas de espera para la Sección 8 en Vermont son muy largas —frecuentemente de 3-7 años— dado que la demanda supera significativamente la disponibilidad de vales. Vermont LIHEAP (Low Income Home Energy Assistance Program; 800-479-6151; dcf.vermont.gov/benefits/liheap; 280 State Dr., Waterbury, VT 05671) provee asistencia para el pago de calefacción durante el invierno de Vermont —un beneficio crítico dado los costos de calefacción que pueden superar $2,000-$3,000 durante un invierno severo en Vermont. Vermont Home Weatherization Program (VSHA; 802-828-3295) ofrece mejoras de eficiencia energética gratuitas para inquilinos y propietarios de bajos ingresos. Para los trabajadores de granjas lecheras con housing incluido en el empleo: el LIHEAP puede no ser directamente accesible si el costo de calefacción ya está incluido en el arreglo de vivienda con el empleador. Vermont Housing Finance Agency (VHFA; 802-864-5743; vhfa.org; 164 Saint Paul St., Burlington, VT 05401) para recursos de compra de vivienda para personas de ingresos bajos o moderados.