El mercado inmobiliario de Ohio se distingue por ofrecer algunas de las propiedades más asequibles de las ciudades grandes del país. En Columbus, el precio medio de una casa fue aproximadamente $250,000-$290,000 en 2024 — significativamente más bajo que ciudades comparables del este o la costa oeste. En Cleveland: $110,000-$160,000 para áreas urbanas (el vecindario de West 25th/Tremont es uno de los más activos con precios subiendo rápidamente por la gentrificación). En Toledo: $80,000-$140,000. En Cincinnati: $200,000-$270,000. Para las comunidades hispanas de Columbus que buscan comprar en vecindarios como Franklinton, el South Side, o el área de Columbus Boulevard: los precios son más accesibles, pero la infraestructura más antigua puede presentar desafíos (casas más viejas, posible plomería de plomo, techos envejecidos). La Agencia de Financiamiento de Vivienda de Ohio (Ohio Housing Finance Agency — OHFA; 57 E. Main Street, Columbus, OH 43215; 888-362-6432; ohiohome.org) administra programas de asistencia para primeros compradores de vivienda.
El proceso de compraventa de bienes raíces en Ohio: a diferencia de estados como California o Florida donde el proceso de compraventa usa "escrow" y "title company" de manera más estándar, en Ohio hay más variación. Ohio generalmente no requiere que un abogado participe en el proceso de cierre de bienes raíces (a diferencia de Nueva York o Massachusetts), aunque se recomienda para transacciones complejas. El proceso típico: oferta de compra → aceptación → período de inspección → aprobación de financiamiento → cierre con compañía de título (title company). El impuesto de transferencia (Conveyance Fee) en Ohio se cobra al momento del cierre: $1 por cada $1,000 del precio de venta (Condado de Franklin cobra $4/$1,000). El Fiscal del Condado (County Auditor) en Ohio mantiene los registros de tasación de propiedades y puede ser consultado para verificar el historial de impuestos de una propiedad. El Registro de Escrituras (County Recorder) en Ohio mantiene los registros públicos de propiedades — para el Condado de Franklin: Office of the Recorder (373 S. High Street, 18th Floor, Columbus, OH 43215; 614-525-7050).
Ohio tiene la Ley de Divulgación del Vendedor de Bienes Raíces (Ohio Residential Property Disclosure Form — R.C. 5302.30): los vendedores de propiedades residenciales en Ohio DEBEN divulgar información sobre el conocimiento de defectos materiales de la propiedad, incluyendo: condición del techo, sistema de calefacción y A/C, plomería, sistema eléctrico, presencia de radon o amianto, inundaciones históricas, y otros defectos conocidos. Si el vendedor no hace estas divulgaciones o las hace de manera falsa: el comprador puede tener derecho a rescisión del contrato o daños. Para las propiedades más viejas en vecindarios hispanos de Columbus y Cleveland (casas construidas antes de 1978): la presencia de pintura con plomo (lead paint) es un riesgo significativo y debe divulgarse federalmente (EPA RRP rule). El Reglamento de Divulgación de Plomo del HUD (Lead-Based Paint Disclosure Rule — 42 U.S.C. 4852d) requiere que los vendedores proporcionen información sobre pintura de plomo conocida en propiedades construidas antes de 1978.
Los inquilinos en Ohio tienen protecciones bajo la Ley de Propietarios e Inquilinos (Ohio Landlord-Tenant Act — R.C. 5321.01 et seq.). Los propietarios en Ohio deben mantener las unidades en condiciones habitables — con calefacción, agua, y protección contra los elementos. Los inquilinos tienen el derecho de: depósito de seguridad máximo de 2 meses de renta; el propietario debe devolver el depósito + estado detallado de cualquier deducción dentro de 30 DÍAS de terminado el contrato de arrendamiento (R.C. 5321.16); si no devuelve en 30 días: el inquilino puede recuperar el doble del depósito + honorarios de abogados. Para el desalojo (eviction) en Ohio: el propietario debe dar aviso de 3 días (por falta de pago) o 30 días (por otras razones — R.C. 5321.17), y luego iniciar un proceso judicial de "Forcible Entry and Detainer" (FED) ante el Tribunal Municipal. En Columbus: el tribunal de los casos de alquiler/desalojo es el Franklin County Municipal Court (375 S. High Street, 3rd Floor, Columbus, OH 43215; 614-645-8400). Cleveland: Cleveland Housing Court (1200 Ontario Street, Cleveland, OH 44113; 216-664-4295) — una de las primeras "housing courts" especializadas en el país.
Para las familias hispanas de Ohio que buscan asistencia de vivienda: la OHFA (Ohio Housing Finance Agency; 888-362-6432) administra el programa de vales de sección 8 (Housing Choice Voucher) en Ohio junto con las Autoridades de Vivienda locales: Columbus Metropolitan Housing Authority (CMHA; 880 E. 11th Avenue, Columbus, OH 43211; 614-421-6000); Cuyahoga Metropolitan Housing Authority (CMHA de Cleveland; 8120 Kinsman Road, Cleveland, OH 44104; 216-348-5000); Toledo Lucas County Public Housing (435 Nebraska Ave, Toledo, OH 43604; 419-259-9400). Para las comunidades hispanas de Columbus con dificultades en el pago de hipoteca: el programa Homeowner Assistance Fund de Ohio (OHAF) puede proveer asistencia para pagos de hipoteca atrasados. Para consultas legales sobre derechos de inquilinos en Ohio en español: Community Legal Aid (para Cleveland/Akron: 209 S. High Street, Akron; 330-762-0700 o 216-687-1900 para Cleveland); Legal Aid Society of Columbus (1108 City Park Avenue; 614-224-8374) tiene información de derechos de inquilinos en español.