Maryland tiene un mercado inmobiliario único impulsado en gran parte por la proximidad a Washington DC — el Condado de Montgomery y el Condado de Prince George's son mercados altamente competitivos donde los empleados del gobierno federal y contratistas de defensa frecuentemente compiten con familias latinas trabajadoras por vivienda asequible. Los vecindarios de Langley Park y Hyattsville en el Condado de Prince George's históricamente han sido accesibles para familias de primera generación, aunque la gentrificación ha ejercido presión al alza en los precios en la última década.
La relación arrendador-inquilino en Maryland varía según la jurisdicción. El aviso para pagar o desalojar en Maryland es de 10 días bajo las reglas generales estatales (Md. Code, Real Prop. §8-401) — aunque en Baltimore City el proceso de "Rent Court" tiene plazos específicos. El depósito de seguridad en Maryland tiene un tope de 2 meses de renta (Md. Code, Real Prop. §8-203). Peculiaridad única de Maryland: el arrendador DEBE pagar intereses sobre el depósito de seguridad si lo retiene por más de 6 meses —una protección para los inquilinos que no existe en Indiana, Missouri, o Tennessee. El plazo para devolver el depósito es 45 días después de que el inquilino desocupa.
Maryland tiene remedios robustos para inquilinos ante violaciones del contrato. Si el arrendador no mantiene condiciones habitables (Md. Code, Real Prop. §8-211): el inquilino puede solicitar al tribunal una "rent escrow" — depositar la renta al tribunal mientras el propietario hace reparaciones. Si el arrendador retiene el depósito sin justificación: penalidad de hasta 3 veces el depósito + honorarios de abogado (Md. Code, Real Prop. §8-203(e)). Baltimore City tiene uno de los "Rent Courts" más activos del país —un tribunal especializado en disputas arrendador-inquilino que procesa miles de casos semanalmente.
El desplazamiento por gentrificación es una preocupación crítica para comunidades latinas en Maryland. Vecindarios como Hyattsville Arts District (cerca de Langley Park), el corredor de Route 1 en el Condado de Prince George's, y partes de Baltimore City (Charles Village, Hampden) han experimentado presión de desarrollo que afecta desproporcionadamente a familias latinas de bajos y medianos ingresos. Para inquilinos de Maryland con riesgo de desplazamiento: el Condado de Prince George's tiene un programa de asistencia de emergencia habitacional. El Centro de la Raza en Baltimore (410-523-8150) y CASA de Maryland asisten a familias latinas que enfrentan desalojo injustificado o condiciones inhabitables.
El Maryland Mortgage Program (MMP; 301-429-7400; mdhousinglend.com) es administrado por la Maryland Department of Housing and Community Development (DHCD). El programa más relevante para compradores de primera vez: "Maryland HomeCredit" — un crédito tributario federal (Mortgage Credit Certificate, MCC) que reduce impuestos federales anuales. Para asistencia con el pago inicial: "MD SmartBuy 3.0" provee hasta $20,000 de asistencia con deuda estudiantil + compra de casa simultánea. El programa "1st Home Advantage" da hasta 5% del precio de compra como préstamo condonable para pago inicial y costos de cierre. Para familias latinas en el Condado de Prince George's: el condado también tiene su propio programa DPAPH (Down Payment and Closing Cost Assistance) hasta $10,000.
El título de propiedad y el cierre en Maryland: Maryland requiere un abogado o compañía de títulos para cerrar una transacción inmobiliaria (no se puede cerrar sin abogado como en Indiana). El "Transfer Tax" en Maryland es del 0.5% del precio de compra a nivel estatal, más impuestos adicionales del condado. Para compradores de primera vez: exención parcial del Transfer Tax bajo ciertas condiciones (comprador debe ser primera vez y la propiedad debe ser residencia principal). Para familias inmigrantes con ITIN que compran propiedad en Maryland: un comprador puede usar ITIN para comprar propiedad bajo algunas hipotecas no convencionales. Maryland Home Credit Assistance: consejería gratuita HUD-approved en organizaciones como CASA de Maryland y NHS (Neighborhood Housing Services) de Baltimore.